In deze algemene voorwaarden wordt begrepen onder:

(Hoofd)Huurder: Een (natuurlijk) persoon, die een appartement huurt of wenst te gaan huren.

Medehuurder: Degene die samen met (Hoofd)Huurder in het appartement verblijft.

Beheerder: Degene die namens de eigenaar van een appartement taken van beheer van het appartement waarneemt. Eigenaar: De rechtmatige eigenaar van een appartement of diens vertegenwoordiger), die het appartement ter verhuur heeft aangeboden.

Annulering: Het herroepen of ontbinden van de boeking binnen de daarvoor geldende termijn.

Boeking: Een geaccepteerde reservering van een appartement

Appartement: Een appartement dat als vakantieaccommodatie ter verhuur wordt aangeboden.

Verblijf: Het feitelijke gebruik van een vakantieaccommodatie.

 

1. Toepasselijkheid Algemene Voorwaarden

1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen en offertes van, overeenkomsten met, leveringen en diensten van Afortunado. Afwijkende bedingen, afspraken of regelingen gelden slechts indien en voorzover deze door Afortunado schriftelijk zijn bevestigd.

Mondelinge afspraken en/of toezeggingen zijn uitsluitend geldig indien zij schriftelijk zijn bevestigd door daartoe bevoegde personen.

2. Aanbiedingen, Prijzen en tarieven

2.1.Aanbiedingen zijn steeds vrijblijvend en geschieden onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen.

 

3. Totstandkoming en inhoud overeenkomst

3.1 Een overeenkomst tussen de Huurder en Eigenaar komt tot stand door bevestiging van een telefonische, schriftelijke of elektronische (internet / e-mail) boeking van het appartement

3.2. Na boeking ontvangt de Huurder een bevestiging van de boeking / huurovereenkomst die als bewijs van de overeenkomst dient. (Bewaar deze gegevens dus zorgvuldig !)

3.3 De gestuurde boekingsbevestiging / huurovereenkomst bevat alle relevante gegevens voor het verblijf in het geboekte appartement. In het belang van een goede boeking en ter voorkoming van misverstanden, verplicht de Huurder zich om na ontvangst van de boekingsbevestiging / huurovereenkomst onmiddellijk de juistheid en volledigheid van de geboekte gegevens te controleren en eventuele onvolledigheden of onjuistheden binnen 7 dagen na ontvangst van de boekingsbevestiging / huurovereenkomst aan Afortunado te melden. Blijft een dergelijke melding binnen gestelde termijn uit, dan is de Huurder niet gerechtigd zich op de onvolledigheid of onjuistheid van de boekingsbevestiging / huurovereenkomst te beroepen.

3.4 Afortunado heeft steeds het recht een boeking zonder opgave van redenen terug te trekken.

 

4. Annulering

4.1 De Huurder is gerechtigd een boeking schriftelijk, zonder kosten binnen een bedenktermijn van 7 werkdagen te annuleren, tenzij het verblijf in het appartement binnen 1 kalendermaand na de boeking valt. De datum van het betreffende e-mail bericht is bepalend voor de beantwoording van de vraag of de annulering tijdig is geschied.

4.2 Na afloop van de in 4.1 vermelde termijn is Huurder slechts gerechtigd tot schriftelijke annulering tegen voldoening van de volgende annuleringskosten: Bij annulering tot 30 dagen voor de aankomstdatum, wordt 50% van het overgemaakte bedrag (voorschot) teruggestort. Bij annulering minder dan 30 dagen voor aankomst, vindt geen restitutie plaats van het voorschot, evenmin als bij voortijdig verlaten van het gehuurde.

4.3 De Huurder kan zich tegen annulering voor de verblijfsperiode bij een bekend staande verzekeraar verzekeren.

5. Betaling

5.1 Na ontvangst door de verhuurder van het reserveringsformulier, zal de boeking geactiveerd worden. De reservering ligt definitief vast op het moment dat 50% van de huurprijs overgemaakt is op het rekeningnummer van de verhuurder. Deze aanbetaling dient 14 dagen na het versturen van het boekingsbevestiging / huurovereenkomst  te worden voldaan.. Het resterende bedrag dient uiterlijk 14 dagen voor aankomst te worden betaald op het rekeningnummer van de verhuurder.

5.2 Betaling kan geschieden middels schriftelijke of elektronisch overboeking van de verschuldigde geldsom of á contant. Bij betaling per giro of per bank geldt als datum van betaling de dag van bijschrijving van de huursom op van de bankrekening van Afortunado. Op verlangen van Afortunado dient de Huurder aan Afortunado een bewijs van betaling te overleggen.

5.3 Afortunado is niet verplicht de Huurder vooraf opmerkzaam te maken op het verstrijken van een betalingstermijn of rekeningoverzichten en dergelijke te zenden, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.

5.4 De Huurder heeft nimmer het recht de betaling op te schorten. Na het verstrijken van de betalingstermijn is de Huurder in verzuim. De Huurder kan het verzuim opheffen door binnen 3 dagen na het intreden van het verzuim alsnog de volledige huursom aan Afortunado te voldoen.

5.5 Bij niet- of niet tijdige betaling komen alle gerechtelijke proces- en executiekosten alsmede de buitengerechtelijke inningskosten voor rekening van de Huurder. De buitengerechtelijke inningskosten bedragen tenminste vijftien procent van het factuurbedrag met een minimum van €100,-.

6. Borgsom

6.1. De huurder dient voor het verblijf in een appartement een borgsom te betalen, bij gebreke daarvan zal de huurovereenkomst op de ingangsdatum als ontbonden worden beschouwd! De borg bedraagt €150,-. De borgsom en de kosten voor de  eindschoon-maak (verplicht) moeten betaald worden bij de betaling van de laatste 50% van de huursom.

6.2. Na afloop van het verblijf in het appartement worden de geconstateerde beschadigingen of vermissing van in of aan het appartement aanwezige zaken met de borgsom verrekend en wordt het restant van de borgsom aan de Huurder gerestitueerd. De waarborg wordt terugbetaald binnen  2 weken na thuiskomst na akkoord verklaring van de Beheerder. De huurder dient ten behoeve van de restitutie zijn volledige adres- en bankgegevens (rekeningnummer,IBAN en BIC code) aan de Eigenaar te melden.

 

7. Rechten en verplichtingen Huurder ter plaatse van het appartement

7.1. Op de situatie ter plaatse is naast deze voorwaarden en de huurovereenkomst steeds het plaatselijk recht van toepassing. Voorzover bij wet niets anders is bepaald prevaleren deze voorwaarden en de huurovereenkomst.

7.2 De Huurder dient, tenzij in de huurovereenkomst anders is bepaald, bij aankomst op het verblijfsadres de sleutels van het appartement tussen 10.00  en 18.00 uur bij de Beheerder van het appartement op te halen. Bij aankomst buiten de genoemde tijd dient de huurder met de eigenaar of de beheerder zelf een afspraak te maken.

7.3 De Huurder dient, tenzij in de huurovereenkomst anders is bepaald, het appartement uiterlijk op de in de huurovereenkomst aangegeven tijd te hebben geruimd. Afortunado is nimmer verantwoordelijk voor de gevolgen van later vertrek dan de aangegeven tijd!

7.4 Bij een vertrek op een later tijdstip dan in de Huurovereenkomst is aangegeven dient Huurder een extra huurbedrag per dag te betalen.

7.5. De Huurder dient zich te gedragen als een goed huurder en het appartement te gebruiken overeenkomstig de door Eigenaar / Beheerder gegeven redelijke gebruiksinstructies.

7.6 De Huurder is wettelijk aansprakelijk voor de door hem of zijn medehuurders aan het appartement of de daarin aanwezige zaken toegebrachte schade. Een schadegeval dient door de Huurder direct aan de Eigenaar of de Beheerder te worden gemeld. Reparatie- of vervangingskosten dienen door de Huurder onmiddellijk aan de Eigenaar / Beheerder op diens eerste verzoek te worden vergoed.

7.7. Bij vertrek dient de Huurder het appartement in een behoorlijke staat achter te laten. De in het appartement aanwezige zaken dienen steeds op de oorspronkelijke plaats (bij aankomst) te worden teruggezet. Serviesgoed dient te zijn afgewassen en opgeborgen op de daartoe bestemde plaats. De Eigenaar / Beheerder is gerechtigd een eindcontrole op het tijdstip van vertrek te doen. Indien Eigenaar/Beheerder constateert dat (meerdere) zaken niet op hun oorspronkelijke plaats zijn teruggezet of indien het appartement  niet in behoorlijke staat is achtergelaten is Eigenaar / Beheerder gerechtigd om extra (reinigings)kosten aan de Huurder in rekening te brengen.

7.8 De Huurder dient linnengoed op bedden te gebruiken en is niet gerechtigd bedden zonder lakens te gebruiken.

 

8. Beëindiging van de huurovereenkomst

Afortunado is gerechtigd de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen:

a. indien,de Huurder in verzuim is,  na in gebreke te zijn gesteld, ten aanzien van de nakoming van enige zwaarwegende verplichting voortvloeiende uit de huurovereenkomst en/of deze voorwaarden;

b. indien de Huurder zich, na daartoe te zijn gesommeerd, niet gedraagt als een goed huurder, in het bijzonder indien de Huurder, ondanks waarschuwingen van de Eigenaar of de Beheerder, ernstige hinder veroorzaakt aan zijn verblijfsomgeving.

 

9. Overmacht

9.1 In geval van overmacht, zowel van blijvende als tijdelijke aard, is de eigenaar gerechtigd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden of tijdelijk op te schorten zonder dat de Huurder aanspraak op nakoming en/of schadevergoeding kan doen gelden. Onder overmacht wordt onder meer, doch niet uitsluitend verstaan: oorlogsgevaar, oorlog, opstand, molest, stakingen, boycot, storingen in het verkeer of transport, maatregelen van overheidswege, schaarste aan grondstoffen, natuurrampen en voorts alle omstandigheden, buitengewone weersomstandigheden, overlijden van de eigenaar, echtscheiding van de eigenaar, onaangekondigde verkoop en/of ingebruikname van het appartement door de eigenaar e.d. waaronder gehele of gedeeltelijke nakoming van de overeenkomst naar redelijkheid en billijkheid niet van eigenaar kan worden gevergd.

9.2 Indien de overmacht intreedt terwijl de Huurder slechts ten dele gebruik van het appartement heeft kunnen maken, dient de huurovereenkomst ook voor de reeds benutte tijd als ontbonden te worden beschouwd.

 

10. Aansprakelijkheid

10.1 Eigenaar kan niet aansprakelijk worden gehouden voor door de Huurder of derden tengevolge het verblijf in het appartement geleden schade; de huurder vrijwaart Afortunado tegen aanspraken dienaangaande. Afortunado is niet aansprakelijk voor storingen in en om het appartement zoals, doch niet uitsluitend, storingen en uitval van stroom- en watervoorzieningen en technische installaties..

10.2 Afortunado kan slechts aansprakelijk worden gehouden voor schade die is te wijten aan de grove schuld of de nalatigheid van Afortunado.

11. Privacy

Afortunado zal alle haar verstrekte of bekend geworden persoonsgegevens steeds behandelen overeenkomstig de bepalingen van de Wet Bescherming Persoonsgegevens.

 

12. Slotbepaling

12.1 Voorzover door regels van internationaal privaatrecht niet anders bepaald, is op de onderhavige voorwaarden uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

12.2 Alle geschillen voortvloeiende uit de huurovereenkomst of deze voorwaarden zullen in eerste aanleg worden beslecht door de bevoegde rechter in Nederland, voorzover de regels van internationaal privaatrecht niet anders bepalen.

12.3. Geen van de partijen kan haar rechten en verplichtingen aan derden over dragen voorzover in de onderhavige voorwaarden niets anders is bepaald.